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业绩压力叠加资金链秒速时时彩紧张 房企掀起财务高管“离职潮”

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  业内人士分析称,避免承担业绩责任或是CFO出走的主因,房地产行业资金压力日趋紧张,而今又临债务兑现期,重压之下,许多财务高管纷纷选择离职。

  刚刚经历了裁员风波的旭辉控股近期又传来高管变动的消息。11月25日晚间,公司宣布,企业执行董事、副总裁、财务中心总经理杨欣将接任CFO,现任首席财务官游思嘉将于2019年3月30日改任高级顾问。年关正是财务报表制作之时,公司却将CFO一职变更,不免让人猜想,不过公司并未对此做出更多解释。

  同日,公司宣布企业非执行董事邹益民辞职,第三大股东平安人寿提名王威接替其非执行董事职位。而就在此前不久集团副总裁孔鹏辞职,公司称孔鹏因个人原因离职,集团尊重其个人决定被动接受。但业内认为,无论是CFO变动还是高管离职,都与公司业绩高压有关,旭辉集团曾定下了2021年全国3000亿销售目标,目前看来恐难完成。

  无独有偶,深圳房企中洲控股高管人事变动也在上演。11月26日,公司宣布监事陈晔东因工作原因,辞去公司监事职务。此前中州控股人事经历了一轮革新,短短的一个月时间内,有三位高管辞去副总裁职务。9月28日,公司副总裁尹善峰、监事会主席魏洁生双双辞职,9月14日副总裁许斌辞职,8月29日副总裁林长青辞职。

  针对近期频繁的人事变动问题,11月29日,投资者网研究员致电中州控股证券事务代表黄光立,其表示高管辞职多为个人原因,这是属于公司正常的架构调整,其他地产公司也出现了大幅度变动,这是行业的趋势和规律。

  上述公司并非个案,11月以来,房地产行业频繁出现“高管离职潮”。11月12日至15日,融信中国、正荣地产、旭辉集团、俊发集团高管接连辞职;紧接着11月23日,朗诗绿色集团发布公告,向炯辞去执行董事和总裁一职;11月24日,华润置地执行董事吴向东辞职的消息在业界再度发酵。

  今年大规模引进人才的泰禾集团更是频现人事变动,半年的时间内,秒速时时彩玩法相继有泰禾北京区域总裁钱嘉、副总裁许珂、陈健豪离职,此外,瑞安集团、中骏集团等多家房企,近期也均有高管离任。

  在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,房企高管离职频发的原因主要在于,2018年融资偏紧,下半年销售放缓的现状下,部分房企的业绩目标难以达成,高管离职也就在所难免;另外是资金压力导致,今年以来房企明显对于财务类高管的重视程度颇高,在融资难的背景下,即便是有着极大人脉资源的众多房企财务高管,也未必能够快速缓解企业的资金压力。

  数据显示,截至11月29日,A股市场已有139名上市房企高管离职,而去年全年高管离职人数为108人。从以往情况看来,财务总监频频离职是今年出现的新现象,如11月27日,绿景控股财务总监张能鲲辞职;11月12日,正荣地产财务总监辞职;10月29日,海航创新财务总监杨英明辞职;10月19日,海航基础财务总监尚多旭辞职等等。此外,今年以来,泰禾、中梁、佳兆业、SOHO中国、阳光100、深物业等企业均被曝出更换CFO。

  临近年关,正是上市公司制作财务报表之时,CFO为何扎推辞职?对此,有市场人士表示,避免承担业绩责任或是主因。地产行业面临债务兑现期,为了保证财务健康、现金流安全,房企正在加快融资,但即便如此,房地产行业资金压力仍然日趋紧张,不断有债务暴雷,财务高管重压之下唯有离职。

  以正荣地产为例,公司原财务总监谈铭恒于中期业绩会上立下目标,“公司的净负债率会控制在120%以内,有可能会在100%之内。秒速时时彩官网预计下半年到年底,短债比例会控制在整个有息负债的30%以内。”不过最终结果是,正荣的净负债率由183.2%下降到171.8%,但这一数字依然居于高位。

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